با وجود شیوع بیماری کرونا در کشور کانادا و پس از گذار از رکود نسبی بازار مسکن در کانادا، این بازار از اواخر سال 2020 با رشد چشمگیری روبرو شد. قیمت مسکن در 11 شهر اصلی کانادا به طور متوسط 9.36% در طول سال گذشته افزایش پیدا کرده است و این بیشترین مقدار رشد صورت گرفته از سال 2016 تا کنون است. این دوازدهمین سال پیاپی است که قیمت مسکن در کشور کانادا افزایش پیدا می کند.: 12.25% در سال 2016، 8.92% در سال 2017، 2.51% در سال 2018 و 1.95% در سال 2019. همین رشد مداوم اقتصادی بوده است که سبب شده تا بیزینس های ساخت و ساز در کانادا نیز بسیار رواج پیدا کند و سرمایه گذاری در بخش مسکن نیز افزایش یابد.
نگاهی به بازار مسکن و فرصت های سرمایه گذاری در کانادا
زمانی که صحبت از سرمایه گذاری در شمال می شود، یکی از ایمن ترین و مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در بازار مسکن جایی است که می توان رشد در ارزش سرمایه را نیز به راحتی به دست آورد. برای کسانی که به دنبال خرید املاک در کانادا هستند راه های زیادی برای سرمایه گذاری در این بخش وجود دارد. به عنوان یک سرمایه گذار می توان با خرید ملک و اجاره دادن آن سرمایه خود را افزایش دهید در حالی که بر روی بازار مسکن و اقتصاد کانادا نیز تاثیرگذار خواهید بود.
با شیوع بیماری کرونا به شدت دراماتیک به تعداد افرادی که قصد خرید ملک در خارج از کشور خود را داشتند افزوده شده است. به گزارش رمیتلی، ” چگونه به کانادا مهاجرت کنیم” در رابطه با مهاجرت بیشتری موضوعی بوده است که در 30 کشور از 101 کشور جهان بیشترین جستجو را به خود اختصاص داده است. یکی از دلایل انتخاب کانادا نرخ بیکاری کم و همچنین وجود گزینه های بسیار زیاد برای مهاجرت به کانادا هستند.
در حال حاضر خارجیان تمایل بسیار زیادی به خرید خانه در کانادا دارند. مرزهای کشور کانادا تقریبا در حالت بسته قرار دارند و انتظار می رود با عادی شدن شرایط سرمایه گذاران بسیار زیادی در بخش املاک و مستغلات کانادا حضور پیدا کنند.
با شغل مشاور املاک در کانادا و بازار کار آن در این مقاله آشنا شوید.
بهترین زمان و مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات یکی از سرمایه گذاری های امن و بدون ریسک برای به دست آوردن پول بیشتر در اثر سرمایه گذاری است. از آن جا که بازار املاک در کشور کانادا رونق بسیار زیادی دارد، خرید مسکن می تواند در کوتاه مدت نیز سود بسیار مناسبی را در اختیار شما قرار دهد. به عنوان یک سرمایه گذار باید آگاه باشید که افزایش سود سهام بسیاری از شرکت ها ممکن است یک بازی طولانی مدت باشد در حالی که قیمت املاک در کشور کانادا می تواند ماه به ماه افزایش پیدا کند چراکه یک بازار بسیار داغ دارد. سرمایه گذاران بخش املاک و ساخت و ساز در این کشور فرصت های مختلفی را برای سرمایه گذاری در کانادا در اختیار خواهند داشت و می توانند به سودهای بلند مدت نیز دست پیدا کنند.
با توجه به این که بیماری کرونا همچنان شایع است، نرخ بهره کم یکی از جذابیت های خرید خانه به عنوان یک سرمایه گذاری در بخش مسکن است. به نوعی می توان سال 2021 را به عنوان بهترین سال برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات معرفی کرد. در نظر داشته باشید که خرید یک ملک در کانادا و زندگی در آن نیز می تواند یک برگ برنده برای شما باشد. اگرچه در آن زندگی می کنید اما سالیانه به قیمت آن اضافه خواهد شد. شما حتی می توانید با بازسازی ملک خود و ایجاد تغییرات در آشپزخانه و غیره و به روزسازی آن ها بر ارزش آن بیافزایید.
اگرچه تورنتو و ونکوور از مناطق پرطرفدار کشور کانادا هستند، اما مناطق دیگر به دلیل قیمت پایین خرید و هزینه های مقرون به صرفه مربوط به مالیات، مکان هایی عالی برای خرید خانه هستند. منطقه Greater Toronto را می توان به عنوان منطقه ای عالی برای سرمایه گذاری در این بخش معرفی کرد چراکه علاوه بر نزدیکی به شهرهای بزرگ، هزینه های کمتری برای خرید ملک پرداخت می شود.
به غیر از تورنتو، هلیفکس، ویندزور، کبک سیتی، وینیپگ و چند شهر دیگر در کشور کانادا همگی از شهرهای ارزشمند و ارزان قیمت این کشور هستند که می توان در بخش املاک و مستغلات آن ها سرمایه گذاری کرد. ممکن است رشد در این مناطق با سرعت کمتری انجام شود و به همین دلیل میزان ریسک سرمایه گذاری در این بخش نیز افزایش پیدا می کند.
چند نکته در خصوص سرمایه گذاری در بازار مسکن کانادا
زمانی که یک سرمایه گذار اقدام به خرید ملک در کشور کانادا می کند، جنبه های بسیار زیادی وجود دارد که باید به آن ها توجه داشته باشد. یکی از بهترین فعالیت هایی که می تواند توسط افراد انجام شود آن است که به یک وکیل و مشاور رسمی مهاجرت کانادا RCIC مراجعه کند تا بتوانند از این طریق ارتباط خود با مشاورین املاک مناسب را برقرار کنند. این افراد با توجه به تجربیات خود در این صنعت می توانند به شما کمک کنند تا سرمایه گذاری شما از کیفیت بالاتری برخوردار شود تا حتی در صورتی که قصد به اجاره سپردن ملک خود را دارید، بتوانید درآمد مناسب تری را به دست آورید.
متخصصین املاک و مستغلات در کشور کانادا می توانند به شما کمک کنند تا با وام های نرخ بهره کم و مالیات کمتر خانه ای را خریداری کنید. آن ها همچنین آشنایی بیشتری با محله های دارای قابلیت رشد دارند و می توانند به شما کمک کنند تا خانه ای متناسب با شرایط اقتصادی خود خریداری کنید. یک مشاور خوب در بخش املاک و مستغلات می تواند به شما کمک کند تا خانه ای ویلایی یا آپارتمانی را با مقرون به صرفه ترین قیمت ممکن خریداری کنید و به آرزوهای خود برسید.
مشخص است که بخش املاک و مستغلات در سال های اخیر در کشور کانادا با رشد قابل ملاحظه ای روبرو بوده است و همین مسئله سبب شده است تا رشد بیزینس های ساخت و ساز در این کشور نیز با سرعت قابل قبولی انجام شود. سرمایه گذاران خارجی نیز با ورود سرمایه خود به این بخش تلاش می کنند تا بالاترین بهره ممکن را برده و سرمایه خود به ایمن ترین شکل ممکن افزایش دهند.
مطالب مندرج در وب سایت حاضر به منظور اطلاع رسانی و افزایش دانش مخاطبین عزیز وبسایت حاضر و سایر شبکه های اجتماعی است. اگر چه اخبار و مطالب منتشره با نهایت دقت نویسنده مکتوب گردیده، ولی همچنان می تواند دستخوش تغییرات مرور زمان بوده و یا عاری از اشتباه انسانی نباشند. بدیهی است برداشت و مشورت های حقوقی نهایی صرفا در چارچوب موضوع مورد مشاوره با شخص مشاور و وکیل رسمی مجموعه جناب حلاج پور ممکن بوده و توصیه می شود. مدیریت و همکاران مجموعه حقوقی کاناداپاس و کاریابی بین المللی مهیار مسئولیتی در خصوص اقدامات خواننده با استناد به مطالب مندرج در وب سایت حاضر و سایر شبکه های اجتماعی نداشته و مسئولیت مجموعه صرفا محدود به چارچوب قرارداد منعقده با موکلین مجموعه باقی خواهد ماند.
