خرید گلخانه در کانادا: همه آنچه باید درباره آن بدانید

یکی از راه های مهاجرت به کانادا  از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کانادا است. شهروندان خارجی در کشور کانادا اجازه دارند تا تجارت های فعال را تحت شرایط قانونی خاصی خریداری کرده و علاوه بر کسب درآمد مناسب، اقامت بلند مدت این کشور را نیز به دست آورند که در نهایت می تواند منجر به اخذ پاسپورت کشور کانادا شود.

در این گفتار تلاش خواهیم کرد تا توضیحات جامعی در خصوص شرایط خرید گلخانه در کشور کانادا در اختیار علاقمندان به حوزه کشاورزی در کانادا قرار دهیم.

برای خرید گلخانه باید چه مواردی را در نظر داشت؟

زمانی که می خواهید یک گلخانه را در کشور کانادا خریداری کنید، باید عوامل متعددی را مد نظر قرار دهید. سعی کنید تمام گزینه ها را مد نظر قرار دهید و کار خود را سریعا شروع کنید. در رابطه با فاکتورهای مختلف یک گلخانه سوالات کافی را مطرح کنید و بهترین گزینه ای که با معیارهای شما وجود دارد را خریداری کنید.

یکی از شاخص های با اهمیت در خرید یک گلخانه برای شما مساحت آن است. گلخانه ای را خریداری کنید که ظرفیت و گنجایش کافی برای توسعه در آینده را داشته باشید. البته این نکته را نیز در نظر داشته باشید که ساخت یا خرید یک گلخانه بزرگ تر در حال حاضر بسیار مقرون به صرفه از از گسترش دوباره آن است. در صورتی که بودجه کافی در دست ندارید، گلخانه ای را انتخاب کنید که طول بیشتری داشته باشد. در بسیاری از مواقع عرض یک گلخانه تاثیر بسیار زیادی بر قیمت نهایی آن خواهد داشت. در رابطه با ارتفاع نیز تصمیم گیری کنید چراکه هر چه ارتفاع بیش تر باشد، گرم کردن گلخانه دشوار تر خواهد بود. همچنین ورزش باید می تواند سازه های مرتفع تر را بیش تر در معرض آسیب قرار دهد.

یکی از تجارت های در حال پیشرفت در کشور کانادا، در اختیار داشتن گلخانه های تجاری تولید غذا است. تامین 37 میلیون نفر کار ساده ای نیست و به همین دلیل است که با توجه به اهمیت توسعه پایدار و همچنین تغییرات آب و هوایی، اهمیت استفاده از گلخانه ها در این کشور افزایش یافته است. بر اساس دو برنامه “راهنمای غذای جدید کانادا” و “برنامه غذایی خود را نصف کن!” در دسترس بودن سبزیجات و میوه های تازه یک اجبار به نظر می رسد.

مالیات اعمال شده برای گلخانه‌ها در کانادا

در جدول زیر، مالیات بر درآمد (سالانه) اعمال شده برای گلخانه‌ها در کانادا در سطح فدرال آورده شده است:

آستانه درآمد مشمول مالیات	نرخ مالیات
تا 55,867 دلار	15 درصد
55,867 تا 111,733 دلار	5/20 درصد
111,733 تا 173,205 دلار	26 درصد
173,205 تا 246,752 دلار	29 درصد
بیش از  246,752 دلار	33 درصد

نکته دیگری که باید مورد توجه شما قرار بگیرد، شکل ظاهری گلخانه است. کافی است در گوگل در رابطه با این موضوع جستجو کنید و می توانید از این طریق اطلاعات کافی در رابطه با گلخانه ها را بدست آورید.

ساده ترین نوع گلخانه که ارزان ترین آن نیز هست، Quonset نام دارد. این سازه که مانند نیم دایره است معمولا در اکثر گلخانه ها مورد استفاده قرار می گیرد. با این وجود یکی از مشکلات آن این است که در هنگام بارش برف نمی تواند آن را از روی سقف به پایین هدایت کند. در نتیجه نیاز به مراقبت دارد.

مقایسه خرید و راه‌اندازی گلخانه در کانادا

در جدول زیر، مزایا و معایب خرید و راه‌اندازی گلخانه در کانادا آورده شده است:

هزینه‌های راه‌اندازی گلخانه در کانادا

هزینه‌های راه‌اندازی گلخانه در کانادا بسته به نوع مواد به کار رفته برای ساخت آن (چوب یا آلومینیوم؛ شیشه یا پلاستیک پلی‌کربنات)، کود و مواد مغذی، محصول تولیدی، اندازه و ابعاد، موقعیت مکانی و تعداد کارکنان آن متفاوت خواهد بود. به طور کلی حداقل سرمایه لازم برای راه‌اندازی گلخانه 15 هزار دلار است. 

در جدول زیر، هزینه‌های راه‌اندازی گلخانه آورده شده است:

درآمد گلخانه‌ها در کانادا

درآمد حاصل از گلخانه‌ها در کانادا حدود 4 میلیارد دلار است که یک میلیارد و 300 میلیون دلار از این درآمد از طریق صادرات محصولات آن‌ها به دست می‌آید. میانگین نرخ رشد سالانه این بخش 4/8 درصد و کل مشاغل ایجاد شده از آن 30 هزار و 500 شغل برآورد و در جدول زیر، میزان فروش محصولات تولیدی گلخانه‌ها در سال 2023 آورده شده است:

بودجه مورد نیاز برای خرید گلخانه در کانادا

میزان بودجه مورد نیاز برای خرید گلخانه در کانادا بسته به محصول تولیدی، ابعاد و اندازه، نوع و موقعیت مکانی آن متفاوت خواهد بود. به صورت کلی، حداقل بودجه لازم برای خرید گلخانه در کانادا 100 هزار تا 250 هزار دلار کانادا خواهد بود. 

مهاجرت از طریق خرید/راه‌اندازی گلخانه در کانادا

متقاضیان مهاجرت به کانادا از طریق خرید/راه‌اندازی گلخانه می‌توانند طبق مراحل زیر عمل کنند:

1.  اقدام برای دریافت مولتی ویزای کانادا برای ورود به کانادا
2. ورود به کانادا برای انجام تحقیقات میدانی و خرید زمین یا گلخانه
3. تهیه و تنظیم بیزینس پلن برای عملیات گلخانه
4. ثبت گلخانه و دریافت مجوزهای لازم و انتقال مالکیت
5. انتخاب یکی از برنامه‌های مهاجرتی کلاس بیزینسی کانادا براساس معیارهای شخصی و تجاری
6. اقدام برای دریافت مجوز کار کانادا برای مهاجرت و شروع به کار در کانادا

برنامه‌های مهاجرتی کلاس بیزینسی کانادا مناسب متقاضیان راه‌اندازی گلخانه عبارتند از:

• فدرال: برنامه استارت‌آپ کانادا و برنامه مالک/اپراتور
• استانی: دسته مالک و اپراتور مزرعه برنامه نامزد مهاجر ساسکاچوان، جریان مزرعه برنامه مزیت آلبرتا و مسیر سرمایه‌گذار مزرعه برنامه نامزدی استانی منیتوبا
• کبک: جریان کارآفرینی و سرمایه‌گذار مهاجر کبک

خرید بیزینس‌های دیگر در کانادا (کلیک کنید)

نوع دیگر گلخانه ها، گلخانه سبک گوتیک است که به نمونه قبل بسیار شباهت دارد اما از آنجا که دارای سقفی با ساختار متفاوت تر است، در برابر بارش برف نیز مقام تر است.

نوع دیگر گلخانه ها نیز گلخانه های با سقف شیب دار هستند که سقف را با زاویه 35 تا 40 درجه قرار می دهند تا بتوانند در برابر بارش ها بالاترین مقاومت را داشته باشند.این گلخانه های با سقف شیب دار معمولا دارای محدودیت هستند و نمی توان به سادگی اندازه آن ها را تغییر داد.

یکی دیگر از مواردی که باید در نظر داشته باشید، پوشش محافظ گلخانه است. در بسیاری از گلخانه ها از پوشش شیشه استفاده می شود که در عبور نور نیز بسیار موثر است.

بنابر برخی از داده ها، زمانی که 1% بر میزان ورود نور افزوده می شود، 1% نیز افزایش در محصولات زراعی رخ می دهد. با این وجود هزینه هر فوت مربع از شیشه حدود 4 تا 5$ دلار است. شیشه نیز گرما را به خوبی نگه نمی دارد و به همین دلیل بسیاری از کشاورزان از پلی کربنات یا پلی اتیلن استفاده می کنند.

همه چیز درباره شغل گلفروشی در کانادا را در این مقاله بخوانید.

مزایا و معایب راه‌اندازی گلخانه در کانادا

در جدول زیر، مزایا و معایب راه‌اندازی گلخانه در کانادا آورده شده است:

مجوزها و مدارک لازم برای راه‌اندازی گلخانه در کانادا

متقاضیان راه‌اندازی گلخانه در کانادا باید مجوزهای زیر را دریافت کنند:

• پروانه کسب‌وکار
• پروانه تجاری کاربرد مواد تعیین شده (برای استفاده از مواد خاص برای زمین)
• ثبت نام کسب‌وکار
• ثبت ساختار کسب‌وکار
• مجوز ثبت تابلو
• پروانه تکنسین مواد مغذی
• ثبت واریته مورد کشت
• ثبت مکمل/کودهای مورد استفاده
• مجوز صادرات/واردات (در صورت نیاز)
• پروانه امنیت غذایی
• مجوز استفاده از زمین و بنا
• مجوز نصب و استفاده از تجهیزات کشاورزی
• مجوز محیط زیست و منطقه‌بندی

مدارک لازم برای متقاضیان راه‌اندازی گلخانه در کانادا برای مهاجرت و شروع به فعالیت تجاری در کانادا عبارتند از تمام اسناد و گواهی‌های لازم شخصی (مانند سابقه کار، دارایی، هویتی، تحصیلی و غیره) و مربوط به مجوزها بیان شده در بالا.

چند عامل موثر در انتخاب یک گلخانه در کشور کانادا

علاوه بر عواملی که پیش تر ذکر شد، تهویه نیز نقش بسیار مهمی در کیفیت یک گلخانه بازی می کند. استفاده از یک تهویه مناسب باعث می شود هوا هر چند دقیقه یکبار دچار تغییر شود و در نتیجه از رطوبت آن کاسته شود و نرخ تغییر کربن دی اکسید موجود در گلخانه افزایش پیدا کند، بعلاوه تهویه می تواند در کاهش دمای گلخانه بسیار موثر باشد.

یکی دیگر از مسائلی که به شدت می تواند تجارت شما را تحت تاثیر قرار دهد، مکان احداث گلخانه است. در نظر داشته باشید که شما می توانید در یک مکان طراحی نشده برای گلخانه کار خود را آغاز کنید اما زمانی که در یک شیب مناسب و زمین زهکشی شده فعالیت خود را آغاز می کنید، علاوه بر ساده کردن کار خود در آینده می توانید بخش عمده ای از هزینه های خود را نیز کاهش دهید. شرایط تابش نور آفتاب نیز می تواند یکی از نکات مهم در رابطه با موقعیت مکانی گلخانه مد نظر شما باشد.

برای دسترسی به نتیجه بهتر، جهت وزش باد غالب را نیز در نظر داشته باشید تا بتوانید به تهویه بهتری دسترسی داشته باشید.

در صورتی که می خواهید در زمین خریداری شده گلخانه های بیشتری داشته باشید، فاصلهای 12 فوتی بین گلخانه ها را باید در نظر بگیرید.

در آخر در نظر داشته باشید که شرایط استفاده گلخانه از تجهیزات مورد نیاز شما مانند آب و برق نیز بسیار مناسب باشد.

بودجه مورد نیاز برای یک گلخانه

اگر قصد خرید یک گلخانه نوپا در کشور کانادا را دارید، برای هر فوت مربع بین 2 تا 10$ دلار کانادا هزینه کنید. برای این کار شما باید اولویت بندی های خود را مشخص کنید و در نتیجه گزینه ای را انتخاب کنید بتواند از نظر مالی، آورده کافی برای شما داشته باشد. باید تلاش کنید تا حد امکان هزینه های خود را کاهش دهید و برای آینده گلخانه خود برنامه ریزی دقیق داشته باشید.

قیمت گلخانه های موجود در بازار فروش تجارت های کانادا نیز بسیار متغیر است. برای مثال یک گلخانه در کِنورا در استان انتاریو با 4 نیروی کار و همچنین 9 سال فعالیت، با سود 40000$ دلاری با قیمت تقریبی 500000$ دلار کانادا در دسترس علاقمندان به این تجارت قرار گرفته است.

اگر به دنبال راهی برای شروع تجارت خود در قاره آمریکا هستید، یکی از راه های ممکن خرید فرانچایز در کانادا است.

در جنوب غربی آلبرتا در کروسنست پس یک گلخانه با امکانات زندگی شامل اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق هال و پذیرایی و همچون یک دفتر کار با 40 سال سابقه فعالیت و 20 نیروی کار با سود 100000$ دلاری به قیمت 1650000$ دلار کانادا در لیست فروش تجارت ها قرار گرفته است.

در استان ساسکاچوان کشور کانادا نیز گلخانه ای به مساحت 1664 فیت مربع با 7 سال سابقه فعالیت و 5 تا 8 نیروی کار با قیمت 1 میلیون دلار کانادا به مزایده گذاشته شده است.

سخن نهایی

علاقمندان به خرید گلخانه یا سایر تجارت های موجود در کشور کانادا، باید پیش از هرگونه اقدام برای خرید، ابتدا اطلاعات قانونی کافی در این رابطه را بدست آورند.

خرید برخی از تجارت های حساس در کشور کانادا برای شهروندان خارجی ممنوع است و به همین دلیل صرف وقت و هزینه بر روی آن ها می توانند با خسارت همراه شود.

همچنین بهتر است تا در مسیر مهاجرتی خود به کشور کانادا از مشاورین و بهترین وکیل RCIC مهاجرت به کانادا که مورد تایید اداره مهاجرت کانادا هستند و البته با تجربه و کاردان در تمامی روش های مهاجرتی از جمله مهاجرت استارتاپ کانادا هستند مشورت بخواهید. مجموعه حقوقی کاناداپاس با تعهد به ارایه ممتازترین خدمات حقوقی مهاجرتی تا موفقیت شما در کنارتان است.

فرم ارزیابی رایگان ما را تکمیل کنید، ما شرایط شما را دقیق بررسی میکنیم و بهترین گزینه را به شما پیشنهاد می دهیم.

پرسش های رایج درباره خرید گلخانه در کانادا